Mofo na parede tem duas origens principais, e o tratamento depende de qual delas é a sua. Se as manchas aparecem espalhadas em cantos de paredes externas, perto do teto, atrás de móveis e em volta das janelas, e pioram nas manhãs frias, a causa mais provável é condensação: o vapor de água do próprio ambiente vira gotinhas na parede fria. Se a mancha é localizada, tem contorno definido, vem com bolhas na pintura e piora depois da chuva ou perto de um banheiro, a causa provável é infiltração. Pequenos focos podem ser limpos em casa com produto próprio para mofo, luvas e janela aberta; mas sem resolver a causa, o mofo volta em poucas semanas.
Os sintomas de cada causa
Olhe para a mancha e compare com as duas listas.
Sinais de condensação:
- pontinhos pretos espalhados, sem contorno definido;
- cantos superiores de paredes externas, atrás de guarda-roupas e cabeceiras, em volta de janelas;
- vidros embaçados ou com gotas de manhã;
- piora no inverno e em quartos que ficam fechados à noite;
- a parede fica seca ao toque durante a tarde.
Sinais de infiltração:
- mancha com formato definido, que cresce a partir de um ponto;
- pintura com bolhas, descascando ou com pó branco (são sais que a água traz de dentro da parede);
- a mancha fica úmida ao toque mesmo em dias secos;
- localização perto de banheiro, cozinha, área de serviço, janela externa ou na parede do vizinho;
- piora depois de chuvas fortes ou depois de banhos no cômodo ao lado.
Por que os cantos e as paredes externas são os mais atingidos? Porque são as superfícies mais frias do cômodo: a parede externa perde calor para o lado de fora, e o canto, onde duas paredes externas se encontram ou onde a parede encontra a laje, perde ainda mais. Atrás de um guarda-roupa encostado, o ar não circula, a parede fica mais fria e o vapor se condensa ali sem ninguém ver. É por isso que o mofo de condensação costuma ser descoberto só quando se arrasta o móvel.
O teste do papel-alumínio
Quando os sinais se misturam, um teste simples ajuda a decidir. Cole com fita adesiva um quadrado de papel-alumínio de uns 30 cm de lado na área do mofo, vedando bem todas as bordas. Deixe por um ou dois dias, sem mexer no ambiente além do uso normal.
- Umidade do lado de fora do alumínio, virado para o cômodo: a água vem do ar do ambiente. É condensação.
- Umidade do lado de dentro, encostado na parede: a água vem de dentro da parede. É infiltração.
Se aparecer umidade dos dois lados, as duas causas podem estar acontecendo ao mesmo tempo, o que é comum em paredes externas mal impermeabilizadas de quartos pouco ventilados.
Como limpar pequenos focos com segurança
Em áreas pequenas, a limpeza pode ser feita em casa. Em áreas grandes, mofo que volta logo depois de limpo ou parede com reboco estufado, chame um profissional. Pessoas com alergia ou problemas respiratórios não devem fazer essa limpeza.
- Prepare o ambiente: abra as janelas, tire crianças e animais do cômodo e cubra o chão e os móveis próximos.
- Proteja-se: luvas de borracha, máscara e óculos. Os esporos se soltam com facilidade.
- Não escove a seco: escovar ou lixar o mofo seco espalha esporos pela casa.
- Use um produto próprio para remoção de mofo, em spray ou pronto para uso, seguindo o rótulo quanto a tempo de ação e enxágue. Teste antes num canto, porque alguns produtos clareiam a tinta.
- Um produto só: não misture o removedor com outros limpadores, nem use em seguida algo à base de amônia ou ácido. Algumas combinações liberam gases tóxicos.
- Seque bem a área com pano limpo e mantenha a janela aberta até a parede secar totalmente.
Os panos usados vão direto para lavar, separados, ou para o lixo, fechados num saco. Roupas guardadas no armário encostado na parede mofada também devem ser lavadas, porque costumam reter cheiro e esporos.
Não pinte por cima do mofo. A tinta esconde a mancha por pouco tempo, e o mofo atravessa. Se for repintar depois de resolver a causa, existem tintas com aditivo antimofo, que ajudam em ambientes úmidos, mas não compensam falta de ventilação.
Como resolver a causa
Se é condensação, o objetivo é tirar o vapor do ar antes que ele encontre a parede fria:
- abra as janelas todos os dias, pelo menos por alguns minutos de manhã, mesmo no frio;
- ligue o exaustor ou abra a janela do banheiro durante e depois do banho, com a porta fechada para o vapor não ir para o quarto;
- use tampa nas panelas e ligue a coifa ao cozinhar;
- afaste guarda-roupas e cabeceiras alguns centímetros das paredes externas;
- evite secar roupa dentro de quartos fechados.
Um medidor de umidade ajuda a saber se as mudanças estão funcionando. Ele está entre as tecnologias que evitam problemas em casa, com sensores de umidade, fumaça e vazamento.
Se é infiltração, a limpeza é só o primeiro passo: é preciso descobrir de onde vem a água, que pode ser cano, rejunte, janela, laje ou o apartamento vizinho. O caminho está em infiltração na parede: como descobrir de onde vem a água. Em apartamento, quando a origem pode estar em área comum ou em outra unidade, avise o síndico.
Como evitar que o mofo volte
Exemplo hipotético: num apartamento térreo, o quarto do casal tem mofo atrás do guarda-roupa toda primavera. O teste do papel-alumínio mostra umidade do lado do cômodo, e o higrômetro marca umidade alta de manhã. A solução foi afastar o móvel da parede, abrir a janela meia hora ao acordar e passar a secar as toalhas fora do quarto. Depois da limpeza, o mofo não voltou na estação seguinte.
Outros cuidados que ajudam a manter o ambiente seco:
- não encha o guarda-roupa até não sobrar espaço: roupas apertadas retêm umidade e cheiro;
- deixe portas de armário abertas por algumas horas de vez em quando, em dias secos;
- em apartamentos muito úmidos, um desumidificador elétrico no quarto pode ajudar, desde que o reservatório seja esvaziado e limpo conforme o manual;
- evite plantas em excesso e aquários em quartos pequenos e pouco ventilados.
A rotina preventiva é simples: ventilar todos os dias, olhar atrás de móveis encostados em paredes externas uma vez por mês e tratar qualquer mancha pequena logo, antes que ela se espalhe.